Nur wenige Branchen waren im letzten Jahrzehnt an der Wall Street so unbeliebt wie Hypotheken-Immobilien-Investment-Trusts (REITs). Aber trotz der Abneigung der Wall Street hat der Hypotheken-REIT AGNC Investment Corp. (WKN: A2AR58) durchweg eine hohe einstellige oder niedrige zweistellige Rendite geliefert. Dies sollte die Erwartung für Einkommenssuchende in der Zukunft sein.
Hypotheken-REITs wie AGNC versuchen, sich Geld zu niedrigen kurzfristigen Kreditzinsen zu leihen, um Vermögenswerte wie hypothekenbesicherte Wertpapiere mit höheren langfristigen Renditen zu kaufen. Die Differenz zwischen dieser höheren langfristigen Rendite und dem niedrigeren kurzfristigen Kreditzins ist als Nettozinsmarge (NIM) bekannt. Bemerkenswert ist, dass die Renditekurve traditionell in den frühen Phasen einer wirtschaftlichen Erholung steiler wird. Für Hypotheken-REITs wie AGNC bedeutet dies, dass wir den Sweet Spot ihres Wachstumszyklus erreicht haben, wo sich die NIM verbreitert.
Der andere zu berücksichtigende Faktor ist, dass AGNC Investment sein Anlageportfolio komplett überarbeitet hat und sich fast ausschließlich auf Agency Securities konzentriert. Ein Agency-Wertpapier ist im Falle eines Ausfalls durch die US-Regierung geschützt. Obwohl die Rendite von Agency-Wertpapieren niedriger ist als die der Non-Agency-Pendants, erlaubt dieser zusätzliche Schutz AGNC, Schulden zu seinem Vorteil zu nutzen.
Abschließend sei noch erwähnt, dass AGNC Investment seine grundsolide Dividende monatlich ausschüttet.
Quelle: https://www.fool.de/2021/06/18/...greichen-dividendenaktien-der-welt/ |
