Chance zum Einstieg genutzt?

+ 18 % seit Eröffnung des Threads,
die meisten Aktien können diese Entwicklung 2008 wohl noch nicht vorweisen.
Und es geht weiter.

Nächstes Ziel 15 €,
wenigstens das NAV sollte kurzfristig erreicht werden können,
und dann geht es weiter.

News - 02.04.08 07:57
DGAP-News: alstria office REIT-AG (deutsch)

alstria office REIT-AG: Konzernergebnis 2007 und Ausblick für 2008

alstria office REIT-AG / Jahresergebnis

02.04.2008

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein Unternehmen der EquityStory AG. Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.

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alstria office REIT-AG: Konzernergebnis 2007 und Ausblick für 2008

- Umsatz steigt um mehr als 170% auf 82,6 Mio. EUR - NAV je Aktie liegt bei 15,55 EUR - Operatives Ergebnis (Funds from operations, FFO) steigt auf 31,5 Mio. EUR (2006: -3,5 Mio. EUR) - Dividendenvorschlag in Höhe von rund 52 Cent je Aktie - Für 2008 wird ein Umsatz von etwa 95,0 Mio. EUR und ein operatives Ergebnis von rund 40,0 Mio. EUR erwartet

Hamburg, 2. April 2008 - Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN: DE000AOLD2U1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, gibt heute ihr Konzernergebnis für das Jahr 2007 bekannt.

Die deutliche Vergrößerung des Immobilienportfolios von 1,29 Mrd. EUR auf 1,69 Mrd. EUR hat zu einem Anstieg des Umsatzes von 30,1 Mio. EUR im Jahr 2006 auf 82,6 Mio. EUR im Jahr 2007 geführt. Dank dieses Wachstums verbesserte sich das operative Ergebnis (FFO) im Jahr 2007 von -3,5 Mio. EUR auf 31,5 Mio. EUR. Auf Basis des FFO wird der Vorstand der Hauptversammlung am 5. Juni 2008 eine Ausschüttung von 28,4 Mio. EUR an die Aktionäre vorschlagen. Die Dividende pro Aktie wird damit rund 52 Cent betragen.

Alexander Dexne, Finanzvorstand der alstria: 'Unsere vorgeschlagene Dividendenausschüttung von 52 Cent je Aktie unterliegt nicht der deutschen Kapitalertragsteuer. Da wir weiterhin bestehende Steuerverluste nutzen werden, erwarten wir, dass unsere Ausschüttungen auch in den kommenden Jahren für unsere Aktionäre großenteils steuerfrei bleiben. In Verbindung mit unserer Politik, 90% unseres operativen Ergebnisses auszuzahlen, hoffen wir, dass dies für unsere Aktionäre einen zusätzlichen attraktiven Wertbeitrag darstellt.

Finanzkennzahlen

in Mio. EUR 2007 2006 Veränd. Umsatz 82,6 30,1 175% Nettogewinn 52,5 14,5 262% Operatives Ergebnis (FFO) 31,5 -3,5 n.v. FFO/Aktie (in EUR) 0,56 n.v. n.v. Dividende je Aktie* (in Cent) 0,518 n.v. n.v. Portfoliovolumen 1.693,7 1.289,5 31% NAV 870,9 397,6 119% NAV/Aktie (in EUR) 15,55 n.v. n.v. * auf Basis der Anzahl ausgegebenerr Aktien abzüglich eigener Aktien aus dem Rückkaufprogramm

alstria meldet einen Net Asset Value (NAV) von 871 Mio. EUR, was gegenüber dem Vorjahr eine Zunahme um rund 473 Mio. EUR (bzw. 119%) darstellt. Per 31. Dezember 2007 betrug der NAV pro Aktie 15,55 EUR.

Im Laufe des 1. Quartals 2008 wurden alle Ende 2007 unterzeichneten Transaktionen abgeschlossen. Dementsprechend besitzt das Portfolio der alstria im Jahr 2008 folgende Merkmale:

alstria: Portfolio 2008

Kennzahlen Wert

Anzahl Objekte 91 Verkehrswert (Mrd. EUR) 1,9 Mieteinnahmen (Mio. EUR p.a.) 105 Mietrendite (in %) 5,5 Mietfläche ungefähr (m²) 950.000 Leerstand (% der Mietfläche) 6,5 Gewichtete durchschnittliche verbleibende Mietdauer (WAULT)(in Jahren) 10,2

Ausblick für 2008

Das profitable Wachstum wird im laufenden Jahr anhalten. Das Management erwartet für 2008 ein Umsatzwachstum von 15% auf 95 Mio. EUR. Gleichzeitig soll das operative Ergebnis (FFO) um mehr als 25% auf rund 40 Mio. EUR steigen. Im Rahmen der Unternehmenspolitik, hohe Ausschüttungen vorzunehmen, werden sich auch künftige Dividendenzahlungen nach dem FFO richten. Ziel der Gesellschaft bleibt es, 90% des in dem jeweiligen Jahr erzielten FFO auszuschütten - das bedeutet eine wesentlich höhere Dividende, als nach dem deutschen REIT-Gesetz vorgeschrieben ist.

Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender von alstria: 'Innerhalb von nur zwei Jahren hat es alstria geschafft, im Immobilien-Segment des deutschen Kapitalmarkts eine führende Position einzunehmen. Wir gehören jetzt zu den drei größten börsennotierten Gewerbeimmobilien-Konzernen Deutschlands und sind der erste und größte deutsche REIT.

Unsere Gesamtjahreszahlen spiegeln diese einzigartige Erfolgsgeschichte wider, und in unserem zweiten operativen Jahr werden wir aus unserem regelmäßigen Cashflow eine hohe Dividende an unsere Aktionäre zahlen. Dies ist ein Zeichen für die Stärke unseres Cashflows und unser Vertrauen in unsere Bilanz.

Unsere 'Buy- and Manage'-Strategie erweist sich unter den gegenwärtigen Markt¬bedingungen als der richtige Ansatz. Wir fühlen uns bestärkt in unserer Meinung, dass unser Unternehmenswert durch langfristiges Engagement und gezielte Arbeit an den Immobilien erwirtschaftet werden muss.

Auch wenn sich unsere Gesamtstrategie nicht geändert hat, haben wir doch unsere Taktik an ein sich veränderndes Marktumfeld angepasst. So haben wir kürzlich angekündigt, unser Akquisitionsprogramm zunächst einmal einzufrieren, da wir beim aktuellen Aktienkurs kein neues Kapital ausgeben wollen. Das operative Geschäft wird 2008 im Mittelpunkt des Unternehmens stehen. Wir werden Modernisierungsprojekte in Angriff nehmen und die Vermietungsaktivitäten in Bezug auf neu erworbene Immobilien intensivieren. Außerdem planen wir den Verkauf von ausgewählten Objekten im Wert von 50 Mio. bis 100 Mio. EUR, um liquide Mittel zur Reinvestition in unser eigenes Portfolio freizusetzen.'

Über alstria

Die alstria office REIT-AG ist ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist. alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.

alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio von alstria 91 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 950.000 qm und einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.

alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern.

Weitere Informationen finden Sie unter www.alstria.de

Disclaimer

Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits verkauft worden.

Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen, basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und -märkten von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften, können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.

alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.

Presse: Simon Steiner Tel: +49 - 40 - 226 341 340 E-Mail: pr@alstria.de

Investor Relations: Brigitte Büchner Tel: +49 - 40 - 226 341 319 E-Mail: ir@alstria.de

02.04.2008 Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP

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Sprache: Deutsch Emittent: alstria office REIT-AG Fuhlentwiete 12 20355 Hamburg Deutschland Telefon: +49 (0)40 226 341 300 Fax: +49 (0)40 226 341 310 E-Mail: info@alstria.de Internet: www.alstria.de ISIN: DE000A0LD2U1 WKN: A0LD2U Indizes: SDAX, EPRA, German REIT Index Börsen: Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung DGAP News-Service

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Quelle: dpa-AFX

News druckenName  Aktuell Diff.% Börse
alstria office REIT AG Inhaber-Aktien o.N. 12,90 -3,59% XETRA
 

zu.

Ihr solltet es spätestens dann auch wieder tun.

alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus, positiver Ausblick

09:54 02.04.08  

Hamburg (aktiencheck.de AG) - Die alstria office-REIT AG (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) hat am Mittwoch die endgültigen Geschäftszahlen für das abgelaufene Fiskaljahr veröffentlicht.

Demnach hat die deutliche Vergrößerung des Immobilienportfolios von 1,29 Mrd. Euro auf 1,69 Mrd. Euro zu einem Anstieg des Umsatzes von 30,1 Mio. Euro im Vorjahr auf 82,6 Mio. Euro geführt. Vor diesem Hintergrund konnte das operative Ergebnis (FFO) von -3,5 Mio. Euro auf 31,5 Mio. Euro verbessert werden. Auf Basis des FFO soll der kommenden Hauptversammlung eine Dividende in Höhe von 52 Cent je Aktie zur Ausschüttung vorgeschlagen werden, was einer Gesamtsumme von 28,4 Mio. Euro entspricht.

"Unsere vorgeschlagene Dividendenausschüttung von 52 Cent je Aktie unterliegt nicht der deutschen Kapitalertragsteuer. Da wir weiterhin bestehende Steuerverluste nutzen werden, erwarten wir, dass unsere Ausschüttungen auch in den kommenden Jahren für unsere Aktionäre großenteils steuerfrei bleiben. In Verbindung mit unserer Politik, 90 Prozent unseres operativen Ergebnisses auszuzahlen, hoffen wir, dass dies für unsere Aktionäre einen zusätzlichen attraktiven Wertbeitrag darstellt", erklärte Finanzvorstand Alexander Dexne.

Wie es weiter heißt, konnte der Net Asset Value (NAV) im Vorjahresvergleich um 119 Prozent auf 871 Mio. Euro gesteigert werden, wobei der NAV pro Aktie zum 31. Dezember 2007 bei 15,55 Euro gelegen hatte.

Für das laufende Fiskaljahr erwartet das Management ein Umsatzwachstum von 15 Prozent auf 95 Mio. Euro. Gleichzeitig soll das operative Ergebnis (FFO) um mehr als 25 Prozent auf rund 40 Mio. Euro steigen. Die Ausschüttungsquote werde sich auch künftig anch dem FFO richten, wobei es das Ziel der Gesellschaft bleibe, 90 Prozent des in dem jeweiligen Jahr erzielten FFO auszuschütten, hieß es weiter.

Die Aktie von alstria office-REIT notiert aktuell mit einem Plus von 4,26 Prozent auf 13,45 Euro. (02.04.2008/ac/n/nw)



Quelle: aktiencheck.de
 

Alstria,

hier solltet ihr auch mal überlegen ob ihr unter 12 € nicht ne 1. Position aufbauen wollt.

Hier sollte 2008 noch einiges gehen.  

ACAd   alstria office-REIT "buy" - UniCredit Mark.  25.04.08  
ACAd   alstria office-REIT "buy" - UniCredit Mark.  22.04.08  
ACNd   alstria office-REIT: Cohen & Steers reduz.  15.04.08  
ACAd   alstria office-REIT "buy" - VISCARDI AG  02.04.08  
ACNd   alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus,.  02.04.08  
 

alstria office REIT-AG: Finanzergebnisse Q1 2008 und aktualisierter Ausblick 2008

alstria office REIT-AG / Quartalsergebnis

Veröffentlichung einer Corporate News, übermittelt durch die DGAP - ein
Unternehmen der EquityStory AG.
Für den Inhalt der Mitteilung ist der Emittent / Herausgeber verantwortlich.
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Finanzergebnisse Q1 2008 und aktualisierter Ausblick 2008


- Umsatzsteigerung von mehr als 36% auf EUR 23,5 Mio.
- Nettobetriebsvermögen gemäß EPRA (NNNAV) EUR 15,62 je Aktie
- Betriebsergebnis (FFO) auf EUR 9,0 Mio. verdreifacht
- Umsatzprognose für 2008 auf EUR 101 Mio. (zuvor EUR 95 Mio.) erhöht;
Ausblick für FFO mit EUR 40 Mio. bestätigt
- Leerstehende Immobilie in Hamburg für 1.485 EUR/qm All In Costs (AIC)
erworben


Hamburg, 20. Mai 2008 – Die alstria office REIT-AG (Symbol: AOX, ISIN;
DE000AOSDZU1), ein intern gemanagter Real Estate Investment Trust (REIT),
der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von
Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist, veröffentlicht heute seine
Finanzergebnisse des ersten Quartals 2008 und den angepassten Ausblick auf
das Gesamtjahr.

Finanzkennzahlen

Im ersten Quartal 2008 stiegen die Mieteinnahmen um 36% von EUR 17,3 Mio.
auf EUR 23,5 Mio. Der entsprechende Nettogewinn beträgt EUR 6,2 Mio. nach
EUR 6,3 Mio. im Vorjahreszeitraum. Während das erste Quartal 2007 eine
nicht zahlungswirksame Position von EUR 5,6 Mio. aus der Neubewertung der
Derivate und Anlageimmobilien beinhaltete, resultiert der Nettoertrag der
ersten drei Monate 2008 ausschließlich aus dem operativen Ergebnis. Die
positive Entwicklung der operativen Erträge wird im Anstieg des Funds From
Operations (FFO) deutlich, der sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum von
EUR 2,9 Mio. auf EUR 9,0 Mio. mehr als verdreifacht hat.

Verbesserte Transparenz und Vergleichbarkeit

Im zweiten Geschäftsjahr als börsennotiertes Unternehmen arbeitet alstria
daran, die Vergleichbarkeit ihrer veröffentlichten Kennzahlen mit denen
anderer führender europäischer Unternehmen zu verbessern. Weiterhin ist es
unser Ziel, die Transparenz durch Veröffentlichung von marktüblichen
Eckdaten zu steigern, die die Performance in unserem Immobiliengeschäft
charakterisieren:

Als Folge wendet alstria ab 2008 ein Hedge Accounting gemäß IAS 39 auf
seine Finanzderivate an. Entsprechend werden Bewertungsänderungen des
effektiven Teils unserer Zinshedges direkten Einfluss auf den
Eigenkapitalausweis nehmen, ohne dabei Auswirkungen auf die Gewinn- und
Verlustrechnung zu haben. Zusätzlich wird alstria zukünftig regelmäßig ihr
Nettobetriebsergebnis gemäß EPRA (European Public Real Estate Association)
offenlegen. Das EPRA NNNAV ist ausgelegt für Veränderungen bei der
Bewertung von Derivaten, Steuerrückstellungen und Änderungen im
beizulegenden Zeitwert von Verbindlichkeiten. Daher ist dieses eine
transparentere Grundlage für die Darstellung der Geschäftstätigkeit eines
Immobilienunternehmens als der IFRS NAV. Im ersten Quartal 2008 stieg
alstrias NNNAV auf EUR 15,62 nach
EUR 15,41 per Ende 2007.


in EUR Mio.    Q1 2008  Q1 2007 Veränderung
Umsatz   23,5    17,3   36%
Nettogewinn   6,2    6,3   -2%
Betriebsergebnis (FFO) 9,0    2,9   205%
FFO/Aktie (in EUR)  0,16    0,05   205%

in EUR Mio.    Q1 2008  Jahresende 2007 Veränderung
Als Finanzinvestition gehaltene Immobilien 1.901,6  1.693,7  12%
Nettobetriebsvermögen (NAV)/Aktie (in EUR) 15,39  15,55  -1%
EPRA NNNAV/Aktie (in EUR) 15,62  15,41  1%

Starke Ergebnisse im Asset Management und Akquisition einer Immobilie in
Hamburg

Seit Beginn des Jahres 2008 hat das Asset-Management-Team von alstria mehr
als 6.000 qm Bürofläche(1) neu vermietet  (Zum Vergleich: im gesamten Jahr
2007 wurden rund 7.000 qm neu vermietet), wodurch die Leerstandsrate des
Gesamtportfolios bei 6,5% stabil gehalten werden konnte. Zusätzlich ergriff
alstria die Gelegenheit, ein leerstehendes Bürogebäude in Hamburg für einen
AIC von etwa EUR 4,6 Mio. zu akquirieren, wodurch die
Wachstumsmöglichkeiten im Portfolio weiter steigen.


Ausblick 2008

Die Akquisitionen der Portfolien von Bilfinger Berger und HUK Coburg sowie
der Immobilien der Deutschen Rentenversicherung, die im vierten Quartal
2007 angekündigt wurden, konnten wir früher als erwartet abschließen,
wodurch der Wert unseres Gesamtportfolios zum 31. März 2008 bei EUR 1.902
Mio. lag. Daher erhöhen wir unsere Umsatzprognose für 2008 auf EUR 101 Mio.
von zuvor EUR 95 Mio. Mit einem Betriebsergebnis (FFO) von EUR 9,0 Mio. im
ersten Quartal sind wir auf einem guten Weg, unser Jahresziel zu erreichen.
Für das Gesamtjahr bestätigen wir daher die Prognose unseres
Betriebsergebnisses (FFO) von EUR 40 Mio. sowie einer beabsichtigten
Gewinnausschüttung in Höhe von 90% des Betriebsergebnisses.

Olivier Elamine, Vorstandsvorsitzender der alstria: 'Wir haben alstria
sicher durch das erste Quartal gesteuert. Der starke und stabile Cashflow
des Unternehmens erlaubt es uns, den eingeschlagenen, erfolgreichen Weg
fortzusetzen. Wir sind mit den starken Leistungen unseres
Asset-Management-Teams bei den Vermietungen sowie den Fortschritten, die
wir in den Verhandlungen mit einigen unserer Kernmieter machen, sehr
zufrieden'. Mit Blick auf den Investmentmarkt fügte er hinzu: 'Aus Sicht
des Investmentmarktes war das erste Quartal 2008 mit
Immobilientransaktionen im Gesamtwert von mehr als EUR 7,8 Mrd. sehr aktiv.
Obwohl die Rekorde von Anfang 2007 nicht erreicht werden konnten, zeigen
die Finanzmärkte eine Liquidität, die mit 2006 vergleichbar ist und
eindeutig über der von 2005 liegt.'

(1) Neue Mietverträge für zuvor unvermietete Flächen. Vertragserneuerungen
wurden nicht berücksichtigt.

Über alstria:
Die alstria office REIT-AG (alstria) ist ein intern gemanagter Real Estate
Investment Trust (REIT), der ausschließlich auf die Akquisition, den Besitz
und die Verwaltung von Bürogebäuden in Deutschland spezialisiert ist.
alstria wurde im Januar 2006 gegründet und im Oktober 2007 in den ersten
deutschen REIT umgewandelt. Der Hauptsitz des Unternehmens ist in Hamburg.
alstria verfügt über ein breit gefächertes Portfolio von Büroimmobilien an
attraktiven Standorten in ganz Deutschland. Derzeit umfasst das Portfolio
von alstria 91 Immobilien mit einer Gesamtmietfläche von ca. 950.000 qm und
einem Wert von rund 1,9 Milliarden Euro.
alstria beabsichtigt, sein Portfolio in den kommenden Jahren im Rahmen
einer nachhaltigen Wachstumsstrategie deutlich auszubauen. Diese Strategie
basiert auf selektiven Investitionen, einem aktiven Gebäude- und
Portfolio-Management sowie dem Erhalt und Ausbau von engen und
langfristigen Beziehungen zu Mietern und relevanten Entscheidungsträgern.

Weitere Informationen finden Sie unter: www.alstria.de

Disclaimer:
Diese Mitteilung stellt weder ein Angebot zum Verkauf noch eine
Aufforderung zum Kauf von Wertpapieren dar. Die Wertpapiere sind bereits
verkauft worden.
Soweit diese Pressemitteilung zukunftsgerichtete Aussagen enthält, welche
das Geschäft, die finanzielle Situation und die Ergebnisse aus der
operativen Tätigkeit der alstria office REIT-AG (alstria) betreffen,
basieren diese Aussagen auf momentanen Erwartungen und Annahmen des
Vorstands von alstria. Diese Erwartungen und Annahmen unterliegen jedoch
einer Anzahl an Risiken und Unsicherheiten, welche zu wesentlichen
Abweichungen der tatsächlichen Ergebnisse des Unternehmens von den in den
zukunftsgerichteten Aussagen enthaltenen Annahmen führen können. Neben
weiteren, hier nicht aufgeführten Faktoren können sich Abweichungen aus
Veränderungen der allgemeinen wirtschaftlichen Lage und der
Wettbewerbssituation, vor allem in den Kerngeschäftsfeldern und –märkten
von alstria ergeben. Auch die Entwicklungen der Finanzmärkte sowie die
Veränderungen nationaler und internationaler Vorschriften, insbesondere
hinsichtlich steuerlicher und die Rechnungslegung betreffende Vorschriften,
können entsprechenden Einfluss haben. Terroranschläge und deren Folgen
können die Wahrscheinlichkeit und das Ausmaß von Abweichungen erhöhen.
alstria übernimmt keine Verpflichtung, die hier enthaltenen
zukunftsgerichteten Aussagen öffentlich zu revidieren oder zu
aktualisieren, sollten nach diesem Datum entsprechende Umstände eintreten
oder andere unvorhergesehene Vorfälle auftreten.


Presse:
Simon Steiner  
Tel: +49 - 40 - 226 341 340
E-Mail: pr@alstria.de

Investor Relations:
Brigitte Büchner
Tel: +49 - 40 - 226 341 319
E-Mail: ir@alstria.de


20.05.2008  Finanznachrichten übermittelt durch die DGAP
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Sprache:      Deutsch
Emittent:     alstria office REIT-AG
             Fuhlentwiete 12
             20355 Hamburg
             Deutschland
Telefon:      +49 (0)40 226 341 300
Fax:          +49 (0)40 226 341 310
E-Mail:       info@alstria.de
Internet:     www.alstria.de
ISIN:         DE000A0LD2U1
WKN:          A0LD2U
Indizes:      SDAX, EPRA, German REIT Index
Börsen:       Regulierter Markt in Frankfurt (Prime Standard); Freiverkehr
             in Berlin, Hamburg, München, Stuttgart

Ende der Mitteilung                             DGAP News-Service

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Aktuell interessantes Einstiegsniveau.  

Obwohl HIER natürlich gut sein kann das die nen Käufer für ihre Aktien brauchen.
Schließlich brauchen die Geld.

Wer weiß,

aber Alstria ist trotzdem interessant.

http://www.finanzen.net/analyse/...weight-Lehman_Brothers_Inc__292464

09.06.2008 12:51

alstria office-REIT overweight (Lehman Brothers Inc.)New York (aktiencheck.de AG) - Peter Barkow, Analyst von Lehman Brothers, stuft die Aktie von alstria office-REIT (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) in einer Ersteinschätzung mit "overweight" ein und setzt ein Kursziel von 13,60 EUR.

Das Geschäftsmodell von alstria office-REIT sei sehr defensiv. Zudem habe das Unternehmen keine kurzfristigen Verbindlichkeiten.

Die mittelfristigen Wachstumsaussichten erschienen zwar begrenzt. Der Titel biete aber ein Aufwärtspotential von 22% und eine Dividendenrendite von 5,8%.

Vor diesem Hintergrund nehmen die Analysten von Lehman Brothers die Bewertung der Aktie von alstria office-REIT mit dem Votum "overweight" auf. (Analyse vom 06.06.08) (06.06.2008/ac/a/nw) Analyse-Datum: 06.06.2008
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Analysen zu alstria office REIT-AG
13:21 Uhr alstria office-REIT kaufen HSH Nordbank AG  
12:51 Uhr alstria office-REIT overweight Lehman Brothers Inc.  
21.05.2008 alstria office-REIT halten Bankhaus Lampe KG  
12.03.2008 alstria office-REIT langfristig interessant Prior Börse  
10.03.2008 alstria office-REIT halten Bankhaus Lampe KG  
News zu alstria office REIT-AG
09.06.08 DGAP-DD: alstria office REIT-AG
09.06.08 DGAP-DD: alstria office REIT-AG
20.05.08 DGAP-News: alstria office REIT-AG
15.04.08 alstria office-REIT: Cohen & Steers reduziert Beteiligung
02.04.08 alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus, positiver Ausblick
02.04.08 DGAP-News: alstria office REIT-AG
06.03.08 alstria office-REIT verbucht Ergebnisplus
06.03.08 DGAP-News: alstria office REIT-AG
 

Wem eine pos. Einschätzung nicht reicht:

Bitte:

Und selber anschauen und eigene Meinung bilden,

und UNTER 11 € kaufen.

http://www.finanzen.net/analyse/...REIT_kaufen-HSH_Nordbank_AG_292470

09.06.2008 13:21

alstria office-REIT kaufen (HSH Nordbank AG)Hamburg (aktiencheck.de AG) - Steffen Wollnik, Analyst der HSH Nordbank AG, stuft die Aktie von alstria office-REIT (ISIN DE000A0LD2U1/ WKN A0LD2U) in seiner Ersteinschätzung mit "kaufen" ein.
Die alstria office-REIT AG sei der erste deutsche Real Estate Investment Trust. Das Hamburger Unternehmen sei im Januar 2006 gegründet worden. alstria sei auf die Akquisition, den Besitz und die Verwaltung von Büroimmobilien in Deutschland spezialisiert. Das Portfolio solle durch selektive Investitionen deutlich ausgebaut werden. Da das Akquisitionsprogramm jedoch eine Kapitalerhöhung voraussetze, werde es zunächst ausgesetzt, bis die Lage am Kapitalmarkt wieder günstiger erscheine.

Aufgrund dessen liege der Fokus für 2008 auf der Wertsteigerung des Portfolios durch aktives Management. Die finanziellen Ziele des Unternehmens für 2008 seien die Steigerung der Umsatzerlöse von 82,5 Mio. EUR im Jahr 2007 auf 101 Mio. EUR sowie die Verbesserung der Funds From Operations (FFO) um 8,5 Mio. auf ca. 40 Mio. EUR. Dies solle im Wesentlichen durch die in den letzten Quartalen abgeschlossenen Transaktionen realisiert werden. Die Dividendenpolitik des Unternehmens sehe vor, 90% des FFOs als Dividende an die Aktionäre auszuschütten.

Mittels der Economic Value Added-Methode (EVA®) hätten die Analysten einen fairen Wert von 15,90 EUR je Aktie ermittelt.

Die Umsatzerlöse würden den Berechnungen der Analysten zufolge 2008 auf 100 Mio. EUR steigen. Danach würden sie um durchschnittlich 3,5% p.a. wachsen. Steigende Mietrenditen auf dem Investmentmarkt für Büroimmobilien hätten die Analysten in ihren Modellrechnungen einbezogen. Sie dürften 2008 zu Wertkorrekturen führen. Das Kursziel auf Sicht von 12 Monaten liege bei 15,90 EUR. Das Anlagerisiko sei hoch.

Die Analysten der HSH Nordbank AG empfehlen die alstria office-REIT-Aktie zum Kauf, weil sie einerseits davon ausgehen, dass die Kursverluste der Vergangenheit übertrieben waren, und anderseits unterstellen, dass es dem Management gelingt, die Umsatzerlöse auch bei einer Unterbrechung der mittelfristigen Akquisitionsziele zu erhöhen. (Analyse vom 09.06.2008) (09.06.2008/ac/a/nw) Analyse-Datum: 09.06.2008
Kommentare zu diesem Artikel  

Unter 11 € vor andere es tun.  

erst der Anfang einer schönen Reise nach oben sein.

Wenn die Aktie HEUTE schon so schön zulegt,

bin ich da sehr optimistisch das IHR da noch viel Freude dran habt.

Ich bin mangels Cash leider noch nicht dabei.

Mal sehen.  

auf diesem Einstiegsniveau auf uns wartet.  

2. Smartrac?

Früher oder später?  

Hi Peddy, sieht es hier jetzt ähnlich aus wie bei Arques und Vivacon?? Langsam kann man sich wirklich sorgen um die Unternehmen und das eigene Geld machen. Warum denkst du sollte alstria besser dastehen als die anderen beiden??  

Reiter Rolle spielt und es denen aufjedenfall besser geht als manch anderer Firma.

Muß mir allerdings nach meinem "langen" Urlaub und teilweise massiven Kursverlusten bei Alstria, Vivacon und Co erstmal nochmal einen Überblick verschaffen.

Werde mich dann sicher bald wieder zu den Immos und aktuellen Fakten und Chancen äußern.

Nur eins ist klar:

Den guten Europäischen Werten geht es JETZT nicht soviel schlechter,
wie der Kursverlauf vermuten läßt.
Im Gegenteil.

Also genau beleuchten und bald wieder günstig zuschlagen,

Stock Picking ist angesagt.

Welche Werte die Aussichtsreichsten und Interessantesten sind und wo demnächst wieder die größten Chancen auf uns warten demnächst wieder IM CLUB.  

Grundlos weil ALLE IMMOS ja sooo Sch... sind?

Denkt mal drüber nach.

Auf die richtigen Werte kommt es an.  

ALSTRIA OFFI.  10,34 €  +4,97%  Perf. seit Threadbeginn:   -3.05%

Danke.
   

auf Substanz setzen.  

62. Fels in der Brandung, Alstria. Eben einfach mal   Peddy78  27.06.08 10:26  

auf Substanz setzen.  
 

zu Alstria, was ist los?
So langsam wird die Aktie richtig interessant!
KBV 0,36
Dividendenrendite 10%

Xetra-Orderbuch AOX / DE000A0LD2U1   Stand: 13.07.2009 11:47  
10.07.:  09:00  | 10:00  | 11:00  | 12:00  | 13:00  | 14:00  | 15:00  | 16:00  | 17:00  
13.07.:  09:00  | 10:00  | 11:00  | 12:00  | 13:00  | 14:00  | 15:00  | 16:00  | 17:00  
Aktueller Aktienkurs + Xetra-Orderbuch von ALSTRIA OFFICE REIT AG
Stück    Geld  Kurs Brief     Stück  
           5,06       126  
           5,05       527  
           5,04       800  
           5,00       2.000  
           4,96       2.000  
           4,90       73  
           4,85       1.882  
           4,83       2.840  
           4,82       708  
           4,81       401  
 
Quelle: [URL] http://aktienkurs-orderbuch.finanznachrichten.de/AOX.aspx [/URL]  
 
700        4,78    
945        4,77    
400        4,73    
230        4,67    
2.000        4,66    
1.500        4,62    
1.000        4,61    
5.800        4,60    
1.000        4,58    
2.250        4,55    
 
Summe Aktien im Kauf    Verhältnis    Summe Aktien im Verkauf
15.825                   1:0,72          11.357  

http://www.ariva.de/news/...liche-Finanzierungskosten-deutsch-3033428

alstria office REIT-AG: alstria schließt Refinanzierungen über EUR 68 Millionen ab und senkt durchschnittliche Finanzierungskosten  

Société Générale - alstria office-REIT "buy"

13:49 29.07.09  Rating-Update:  Paris (aktiencheck.de AG) -

Marc Mozzi und Markus Kulessa, Analysten der Société Générale, stufen die Aktie von alstria office-REIT (Profil) mit dem Rating "buy" ein.

Das Kursziel werde bei 7,30 EUR gesehen. (29.07.2009/ac/a/u)

Das wären bei dem aktuellen Kurs noch ca. 30 %

 

Ist da was im Busch ?  

Xetra 6,40 €  

aussehen.

Danke Kostolanys Erbe das Du uns hier so auf dem laufenden gehalten und mit deinen Beiträgen den Thread hier am Leben gehalten hast.
Wie Du siehst hat es sich gelohnt,
Danke dafür und natürlich auch an alle anderen die sich aktiv beteiligt haben.
Wo geht die Reise jetzt noch hin?