FCR Immobilien AG in 2020 weiter "auf Kurs": Immobilienbestand übersteigt 300 Mio. Euro-Marke - Anleihenews


31.07.20 11:15
Anleihen Finder

Brechen (www.anleihencheck.de) - Die FCR Immobilien AG bleibt auch im ersten Halbjahr 2020 - trotz Coronakrise - auf Erfolgskurs und rechnet mit einem erfolgreicherem Gesamtjahr als im Vorjahr, berichtet die Anleihen Finder Redaktion.

Allen voran der Ausbau des Kernsegments sorge für Wachstum und höhere Profitabilität.

Der Immobilienbestand der FCR sei auf 309 Mio. Euro Ende Juni 2020 gestiegen, nach 251 Mio. Euro Ende Juni 2019. Angekauft worden seien im ersten Halbjahr 2020 insgesamt 10 Objekte, nach 9 Objekten im Vorjahreszeitraum. 3 Objekte seien wie im Vorjahr in den ersten sechs Monaten von FCR verkauft worden.

Finanzkennzahlen H1-2020

Gemäß IFRS-Zahlen seien durch den weiteren Ausbau des Immobilienportfolios und durch das erfolgreiche Asset Management die Mieteinnahmen im ersten Halbjahr 2020 um 44% auf 13,8 Mio. Euro gestiegen, nach 9,6 Mio. Euro im Vorjahr. Die Gesamtleistung des Unternehmens, in der auch Erlöse aus Objektverkäufen berücksichtigt seien, habe 19,4 Mio. Euro betragen. Das Ergebnis vor Zinsen (EBT) habe bei 4,4 Mio. Euro gelegen, hierin sei eine Wertänderung in Höhe von 0,9 Mio. Euro enthalten. Das Eigenkapital sei im Berichtszeitraum auf 86,6 Mio. Euro angestiegen. Die Eigenkapitalquote habe damit Ende Juni 2020 bei rd. 26% gelegen. Der EPRA-NAV (Net Asset Value) sei zum 30.06.2020 auf 101 Mio. Euro angestiegen, das entspreche einem EPRA-NAV je Aktie von 11,05 Euro. Hierbei sei zu berücksichtigen, dass im 2. Quartal 2020 eine Dividende von 0,30 Euro je Aktie ausbezahlt worden sei.

2-Säulen-Geschäftsmodell

Die Zahlen im ersten Halbjahr 2020 würden das 2-Säulen-Geschäftsmodell der FCR Immobilien AG widerspiegeln. Neben der Säule der Bestandshaltung seien die Neu- und Weiterentwicklung von Objekten fester Bestandteil des Geschäftsmodells. Durch den erkennbaren signifikanten Ausbau des Bestands habe der FFO1 bei 2,2 Mio. Euro gelegen, der FFO2 (inkl. Verkaufsgewinne) habe 2,8 Mio. Euro betragen. Kosten aus der Bestandsentwicklung würden im FFO1 berücksichtigt seien, daraus resultierenden Gewinne nur im FFO2. Naturgemäß sei das zweite Halbjahr der stärkere Zeitraum für Objektverkäufe.

Corona-Auswirkungen "nur moderat"

Die Auswirkungen der Corona-Krise auf die Vermietung seien laut FCR durch die Ausrichtung auf lebensmittelgeankerte Einkaufs- und Fachmärkte im laufenden Geschäftsjahr nur moderat gewesen. So hätten durch das Asset Management seit Jahresanfang 36 Mietverträge mit einem Volumen von 5,7 Mio. Euro neu abgeschlossen oder vorzeitig verlängert werden können, davon 3,3 Mio. Euro seit Ende März 2020. Im Gegenzug seien den von der Corona-Krise betroffenen Mietern Mieten in Höhe von 200 Tsd. Euro erlassen worden. Mietausfälle hätten bisher nicht verzeichnet werden müssen.

Hinweis: Der Halbjahresbericht 2020 der FCR Immobilien AG werde in KW 32 auf der Website der Gesellschaft im Investor Relations-Bereich unter https://fcr-immobilien.de/geschaeftsberichte/ veröffentlicht.

"Hervorragende Ausgangsbasis"

"Wir haben mit den Zahlen des 1. Halbjahres eine hervorragende Ausgangsbasis für unser geplantes weiteres profitables Wachstum geschaffen. Seit Anfang Juli ist das Geschäft wieder auf Normalniveau gestiegen. Das stimmt uns sehr positiv, sodass unser Geschäftsjahr 2020 erfolgreicher sein wird als 2019", sage Falk Raudies, Gründer und Vorstand der FCR Immobilien AG.

Die sich im Markt bietenden Wachstumschancen wolle FCR auch im zweiten Halbjahr 2020 weiter nutzen und den Immobilienbestand weiter ausbauen. In diesem Zuge plane FCR, den Umsatz 2020 sowohl im Bestandsgeschäfts als auch bei den Verkäufen auszubauen. So sollten die Mietumsätze, die über das bestehende Portfolio generiert würden, 28,3 Mio. Euro betragen. Aus Objektverkäufen plane FCR einen Umsatz von 30 bis 40 Mio. Euro für das Gesamtjahr 2020.

Weitere Platzierung der FCR-Anleihe 2020/25

ANLEIHE CHECK: Derzeit laufe die Privatplatzierung der im März begebenen 4,25%-Anleihe 2020/25 der FCR Immobilien AG. Die Anleihe habe ein Gesamtvolumen von bis zu 30 Mio. Euro. Bei einer Laufzeit von fünf Jahren würden die Zinszahlungen quartalsweise erfolgen. Die Anleihe verfüge über ein umfangreiches Sicherungspaket, zu dem auch eine grundbuchliche Absicherung durch treuhänderisch gehaltene Grundschulden gehöre.

Die zufließenden Mittel aus der Anleihe würden u.a. dem Ausbau des Immobilienbestandes dienen. Die Anleihe könne direkt über die FCR Immobilien AG erworben werden oder über den Handel an der Börse Frankfurt. Rechtlich maßgeblich für das Angebot sei der von der Luxemburger Aufsichtsbehörde (CSSF) gebilligte Wertpapierprospekt.

Den kompletten Beitrag finden Sie hier. (News vom 30.07.2020) (31.07.2020/alc/n/a)





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