IMMOFINANZ: Solides Bilanzbild aus Credit-Sicht - 2,625% 2023 Senior Anleihe kaufen!


16.04.19 10:00
Raiffeisen Bank International AG

Wien (www.anleihencheck.de) - Die Analysten der Raiffeisen Bank International AG (RBI) raten die 2,625% 2023 Senior Anleihe (ISIN XS1935128956 / WKN A2RWEN) der IMMOFINANZ AG (ISIN AT0000A21KS2 / WKN A2JN9W) auf Total Return Basis und Sicht von sechs Monaten zu kaufen.

Mit dem Corporate Bond Profil nähmen die Analysten der RBI die regelmäßige Coverage für die IMMOFINANZ AG (IMMOFINANZ) auf. Erst im Januar 2019 sei dem Gewerbeimmobilien-Spezialisten mit Sitz in Wien das Primärmarkt-Debüt im Benchmark-Format gelungen. Im Zuge dessen habe das Unternehmen ein Investment Grade Rating (BBB-, Ausblick stabil) von S&P erhalten.

Die IMMOFINANZ fokussiere sich auf die Assetklassen Büro (63%) und Einzelhandel (33%). Nachdem das Unternehmen im Jahr 2017 die russischen Einkaufszentren an die Fort Group verkauft habe, würden sich die Objekte des Unternehmens heute regional vorwiegend auf Österreich, Deutschland, Polen, Tschechien, Slowakei, Ungarn und Rumänien verteilen. Im Geschäftsjahr 2018 habe sich der Wert des Immobilienportfolios auf rund EUR 4,3 Mrd. belaufen.

Aus Credit-Sicht weise die IMMOFINANZ derzeit ein solides Bilanzbild auf. Im jüngst berichteten GJ 2018 habe sowohl bei den Mieterlösen als auch dem operativen Ergebnis ordentliche Zuwächse gegenüber dem Vorjahr erzielt werden können. Insgesamt profitiere das Unternehmen in allen relevanten Kernmärkten von einem weiterhin freundlichen Immobilienmarktumfeld. Strategisch habe die Übernahme von acht vollvermieteten Retail Parks in Slowenien, Serbien und Kroatien (jährliche Mieterlöse von EUR 7,1 Mio.) ein Highlight im abgelaufenen GJ 2018 dargestellt.

Nach Ansicht der Analysten der RBI weise die jüngst emittierte 2,625% 2023 Senior Anleihe aktuell ein attraktives Rendite-/Risikoprofil auf. Vor allem aus fundamentalen und bewertungstechnischen Überlegungen empfehlen wir die besagte Anleihe auf Sicht von sechs Monaten und im Vergleich zum von uns gewählten Benchmarkindex (ICE BofAML Euro Non-Financial Index) zum Kauf, so die Analysten der RBI. (Ausgabe vom 15.04.2019) (16.04.2019/alc/a/a)
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